本年的《當局任務報告》提出，“著力擴年夜國內需求，推動經濟實現良性循環”“培養壯年夜新型消費”。商業綜合體是主要的消費場所。各地順應消費升級趨勢推動商業綜合體創新發展，通過拓展消費場景，增添新產品包養、新服務、新親身經歷，豐富多元業態，為消費者供給加倍優質的商品和服務，不斷激發有潛能的消費。
新需求牽引新供給，把“流量”變成“留量”
華燈初上，上海靜安年夜悅城頂樓，夜食露臺坐滿了人。人們吃烤串、涮火鍋，享用休閑時光。
“一到節沐日就一位難求，需提早三天訂座。”上海海底撈區域經理郭佳說，年夜悅城樓頂夜市一經發布，遭到顧客歡迎。
“2023年，夜食露臺10家餐飲店總營業額達1.3億元，是此前營業額的3倍。”上海靜安年夜悅城總經理王巖說。
上海靜安區在已有潮水夜市、文創集市等傳統夜間經濟的基礎上，推動商業綜合體從空中延展到更高的天臺、露臺，包養網打造融會夜購、夜食、夜娛、夜秀、夜動的“天臺經濟”，豐富了夜間消費的新空間、新形式、新產品。
作為上海消費較為活躍的商業綜合體，靜安年夜悅城是較早開始嘗試消費場景創新的商場之一。“在我們周邊3公里以內，有50多家商業綜合體，想要在年夜眾消費領域脫穎而出，就得不斷推陳出新，打造新的包養消費場景、帶來新的消費親身經歷。”王巖說。
“把空置率高的露臺設置成購物中間的外擺區，這些空間通過發展情形式業態，營造休閑氛圍、沉醉式互動，不斷激發城市消費活氣，釋放經濟增長潛力。”上海財經年夜學電子商務研討中間主任勞幗齡表現，從長期發展看，外擺經營需求科學規劃治理，推動其與城市的夜經濟、綜合體經濟、特點街區經濟融會，使其成為城市的特點經濟。
今朝，靜安年夜悅城逐漸樹起IP線下消費的口碑，尤其受年輕客群的青睞。“周末，經常有長三角一帶的年輕消費者拎著行李箱來逛年夜悅城，他們在攝影打卡時還會購買IP衍生品、在相關主題餐廳就餐。”王巖說。
往年，靜安年夜悅城共舉辦24場IP臨展+快包養平臺推舉閃店活動，創下近1億元的銷售業績，此中有5場衝破千萬元。2023年靜安年夜悅城的客流比2021年增添了30%，銷售額增添了33%，創下自開業以來的新高。
勞幗齡認為，上海作為國際消費中間城市，與世界潮水緊密對接，同時坐擁眾多老字號，可以開發出諸多的brand聯名創新產品。商業綜合體在創新發展的過程中，創造新場景，收獲關注度，只是招徠客流的第一個步驟，共同好產品、好服務，才幹真正構成持續吸引力，把“流量”變成“留量”。
緊跟市場變化趨勢，發揮首店帶動感化
“買到了！這是限量款粉色手提包。”前不久，河南鄭州年夜衛城一層的某著名brand店開門營業，專程趕來的32歲的王璐涵買到了本身心儀的手提包。“聽說這個brand在年夜衛城開了河南首店，就專門趕來了解一下狀況。”她對記者說。開業當天，該brand店客流量達2000多人次。
年夜衛城坐落于鄭州市金水區，是鄭州市的商業綜合體之一。“首店經濟是我們重要的賣點之一。”年夜衛城副總經理楊鵬告訴記者，越來越多的國內外高端、潮水brand瞄準河南年夜市場，選擇進駐鄭州，“得益于年夜衛城開業9年來積累的著名度和優越的地輿地位，許多brand將它們在河南的首店開在這里。新brand往往能吸引新的客流，這對我們的發展也是很年夜的促進。”據統計，年夜衛城2023年客流量達到近2700萬人次，銷售額達到94億元。
鄭州市金水區將年夜衛城的首店經濟作為全區經濟發展的亮點之一，支撐其面向國內外招引brand。比來3年，有199家國內外著名brand選擇將河南甚至華中區域的首店落戶年夜衛城。
在年夜衛城四層的凱樂石爬山概念店，不少顧客正在選購運動裝備。“運動、健身是當下的潮水，也是消費新的增長點。”楊鵬說，“順應這一趨勢，年夜衛城引進一系列運動類brand。緊跟消費潮水，不斷更換新的資料自我，是我們持續吸引客流的關鍵。”
隨著數字消費、綠色消費、安康消費等新型消費的不斷壯年夜，消費市場迎來新機遇。商業綜合體及時捕獲潮水趨勢，根據年夜眾需求完成迭代更換新的資料，持續晉陞新型消費產品和服務的供給質量。
“商業綜合體在滿足居平易近購物需求、晉陞城市消費程度上具有主要感化，也成為一個城市的主要地標。”鄭州年夜學商學院副傳授念延輝說，“為了進步商業綜合體的競爭力和吸引力，應該在明確市場定位，調整業態組合等方面下工夫。”
豐富業態晉陞服務，不斷改良消費親身經歷
“重心向后放在板尾，上半身放松，眼睛往前看……”在湖南長沙薈聚海獅沖浪親身經歷館，教練正指導學員們熟習沖浪的基礎動作，幾非常鐘下來，大師已經可以在水中完成簡單的滑行。
“很有興趣思，特別適合周末和伴侶們來放松娛樂。”剛完成親身經歷的肖師長教師告訴記者。
為了給消費者帶來更為豐富的親身經歷，2023年，長沙薈聚打造悠然薈生涯空間，匯集了餐飲、運動、休閑養生等多種業態。該商業綜合體融進了許多新鮮的親身經歷空間，好比薈玩屋，是為一切年齡段鉅細伴侶打造的不受拘束涂鴉空間，無論你能否學過繪畫，都可以來這里盡情開始一場即興創作。
“現在，消費者更尋求時尚、新穎和親身經歷感，重視社交氛圍，針對這些特點，我們在租戶選擇上加倍著重親身經歷性業態，以社交、娛樂和優選生涯方法類brand為主。”長沙薈聚總經理王建介紹，今朝，這里精選了超過380家優質特點brand。
在社交平臺上，長沙薈聚被家長們稱贊為“親子友愛型商場”，發布不少熱心舉措：每一層都設置了母嬰室，為兒童設計專屬衛生間，屋頂花園打造了一個開放式的兒童樂園。此外，商場引進了3D拼圖、益智博物館、賽包養車等適合親子配合親身經歷的業態。“來逛商場的良多是怙恃帶著孩子，我們盡力為顧客創造平安安心、親身經歷傑出的購物環境。”王建介紹。
中國百貨商業協會秘書長楊青松認為，年夜型商業綜合體面臨劇烈的競爭，要著力轉型衝破。親身經歷式、潮水式的商業是一個很主要的衝破點，把娛樂、策展、潮玩集中在一路，年輕人在這里找到歸屬感，大師互動、溝通、分送朋友，也能整體帶動群體消費。
2023年，我國社會消費品批發總額達47.1萬億元，總量創歷史新高，比上年增長7.2%，消費對經濟增長貢獻率達到了82.5%，消費的基礎性感化加倍顯著。本年的《當局任務報告》提出，“培養壯年夜新型消費，實施數字消費、綠色消費、安康消費促進政策，積極培養智能家居、文娛游玩、體育賽事、國貨‘潮品’等新的消費增長點。”
楊青松認為，在新的消費需求下，“時尚、品質、娛樂、人文”等都是新時代商業的代表性要素，也是年夜型商業綜合體需求具備的特質。商業綜合體的發展要充足考慮當前規劃與未來商業發展的結合，以及工程設計與商業需求的結合，進而為消費者供給更豐富的消費親身經歷。
（種震宇參與采寫）